Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №487/2024

• 

Сряда, 27 Март 2024 11:24

Изх. №1343(1)/26.03.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.1.52 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение „За жилищно строителство“ с цел образуване на два нови ПИ с идентификатори 04279.1.548 и 04279.1.549 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в ПИ с проектен идентификатор 04279.1.548 по КККР на гр. Благоевград“

възложител: Д. С., М. З., И. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 1343/15.03.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.1.52 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ с цел образуване на два нови ПИ с идентификатори 04279.1.548 и 04279.1.549 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. ИП за жилищна сграда в ПИ с проектен идентификатор 04279.1.548 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и ИП е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.1.52 по КККР на гр. Благоевград с площ 1375 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Разрешен е за изработване със Заповед № 37/09.01.2024 г. на главен архитект на община Благоевград. За ПИ е одобрен ПУП - ПЗ, съгласно Заповед № 900/04.06.2021 г. на Зам.-кмет по строителството на община Благоевград при следните стойности за устройствена зона и показатели за застрояване: устройствена зона: „Жм1“, височина на застрояване до 8.00 м, плътност на застрояване максимум 40%, минимална озеленена площ минимум 40%, интензивност на застрояване 0.9 и специфични параметри - паркиране в имота.
С ПУП - ИПЗ е предвидено разделяне на горепосочения ПИ на два нови ПИ с проектни идентификатори 04279.1.548 с площ 687 кв. м и 04279.1.549 с площ 688 кв. м по КККР на гр. Благоевград. Предвидено е двата новообразувани ПИ да бъдат отредени „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване при спазване на устройствената зона и устройствените показатели, одобрени със Заповед № 900/04.06.2021 г. на Зам.-кмет по строителството на община Благоевград.
С ИП е предвидено в новообразуван ПИ с проектен идентификатор 04279.1.548 по КККР на гр. Благоевград да се изгради една двуетажна жилищна сграда със застроена площ 100 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще бъде осъществено чрез изграждане на нова водопроводна мрежа до изградения и функциониращ водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград в ПИ с идентификатор 04279.2.62 по КККР на гр. Благоевград с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ в съответствие с изходни данни № ТО-02-215 от 15.02.2024 г. от „ВиК“ ЕООД.
Заустването на формираните отпадъчни води ще бъде осъществено чрез изграждане на нова канализационна мрежа до изградена канализация PVC DN300 от канализационната мрежа на гр. Благоевград в ПИ с идентификатор 04279.95.32 по КККР на гр. Благоевград с НТП „За местен път“.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши чрез присъединяване към ВЕЛ 20 кV „Славово“, п/ст „Джумая“ в съответствие със Становище с № 1205351554 от 08.03.2024 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3160 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения КПИИ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения КПИИ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения КПИИ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения КПИИ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград