Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №452/2024
- Вторник, 19 Март 2024 12:36
Изх. №1280(1)/18.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда с Н ≤ 10 м в УПИ V-198, кв. 19 по плана на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 03294.500.198 по КККР на с. Беласица“
възложител: Т. В.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1280/13.03.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда с Н ≤ 10 м в УПИ V-198, кв. 19 по плана на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 03294.500.198 по КККР на с. Беласица“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ V-198, кв. 19 по плана на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 03294.500.198 по КККР на с. Беласица е с площ 496 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена двуетажна сграда с идентификатор 03294.500.198.1 със застроена площ 49 кв. м, предназначение Жилищна сграда – еднофамилна.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 177 кв. м и разгъната застроена площ около 253 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Жм“: Кинт – 1,2, Плътност на застрояване – до 60 %, П озел. – минимум 40%, Височина – до 10 м.
Предвижда се при реализацията на настоящото строителство, съществуващата в имота сграда с идентификатор 03294.500.198.1 да бъде премахната.
Водоснабдяването и електрозахранването на сградата ще се осъществи от съществуващите разпределителни мрежи на с. Беласица. Заустването на отпадъчните води от имота ще се осъществи в съществуващата канализационна мрежа на с. Беласица.
Имотът е достъпен от улица.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
В близост на отстояние около 17 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Беласица в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда с Н ≤ 10 м в УПИ V-198, кв. 19 по плана на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 03294.500.198 по КККР на с. Беласица“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград