Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №295/2024

• 

Петък, 16 Февруари 2024 12:56

Изх. №3633(5)/15.02.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57176.39.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) и Подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП- ПП) за осигуряване на транспортен достъп до същия имот, през ПИ с идентификатор 57176.39.1 по КККР на с. Поленица“

възложител: И. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП с вх. № 3633/05.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за ПИ с идентификатор 57176.39.33 по КККР на с. Поленица и ПУП - ПП за осигуряване на транспортен достъп до същия имот, през ПИ с идентификатор 57176.39.1 по КККР на с. Поленица, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на ПИ с идентификатор 57176.39.33 по КККР на с. Поленица с площ 2 034 кв. м от „Овощна градина“ в „Производствено складови дейности – склад за съхранение на селскостопанска продукция и битова сграда“.
След промяна предназначението в имота е предвидено да се изградят склад за селскостопанска продукция и битова сграда при спазване на следните устройствени параметрите за устройствена зона „Пп“: височина до 10 м, кинт 1.5, плътност на застрояване 80 % и озеленяване 20 %.
Съгласно удостоверение изх. № АБ-03-630/28.08.2023 г. на кмета на Община Сандански ПУП-ПЗ е допустим, съгласно предвижданията на предварителния проект на ОУП на община Сандански.
С ПУП - ПП се цели осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатор 57176.39.33 по КККР на с. Поленица. Трасето на транспортния достъп засяга 160 кв. м от ПИ с идентификатор 57176.39.1 по КККР на с. Поленица с НТП „Пасище“.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи от съществуващ водопровод ПЕВП тръби Ø 90, изграден в ПИ с идентификатор 65334.216.30 по КККР на с. Поленица с НТП „За второстепенна улица“, чрез изграждане на нов водопровод до имота, преминаващ през ПИ с идентификатори 65334.216.20 и 57176.39.214 по КККР на с. Поленица с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Отпадъчните води от имота ще се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който ще се захранва с ел. енергия от ВЕЛ 20 кV „Бистрица“ , п/ст Сандански. Ще се изгради нов ЖР стълб в ПИ с идентификатор 57176.39.1 по КККР на с. Поленица, от който до имота ще се положи подземен ел. провод НН с дължина около 43 м. Достъпът се осъществява през имот с идентификатор 57176.39.214 по КККР на с. Поленица, с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
С проекта на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3260 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград