Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №262/2024

• 

Понеделник, 12 Февруари 2024 13:26

Изх. №600(1)/08.02.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ III, кв. 43 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.543 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: А. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 600/05.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ III, кв. 43 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.543 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в УПИ III, кв. 43 по плана на с. Баня, съответстващ на обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.501.543 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня). Имотът е с площ 917 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02693.501.543.1 по КККР на с. Баня със застроена площ 64 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 02693.501.543.2 по КККР на с. Баня със застроена площ 39 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 2;
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда премахване на сградите в имота и изграждане на една двуетажна жилищна сграда със застроена площ на първи етаж - около 196 кв. м, застроена площ на втори етаж – около 167 кв. м. Жилищната сграда е предвидено да бъде изградена със стоманобетонова конструкция.
За реализиране на инвестиционното намерение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх.№ 94.00-3516/138/07.09.2023 г. на Главния архитект на Община Разлог, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона - Жм, Кинт. – 1,2, Плътност на застрояване – 60%, Н к.к. – 10 м.
Електрозахранването на имота се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на населеното място, чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа след изграждане на ВМрНН на ТП „Андрионов чарк“, СЕО BL_1551.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществява от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90, изграден в имот с идентификатор 02693.501.4067 по КККР на с. Баня, представляващ второстепенна улица, граничеща с имота.
Отпадъчните води от имота се предвижда да бъдат зауствани в съществуващ канализационен клон Бет. Ф400, изграден в имот с идентификатор 02693.501.4067 по КККР на с. Баня, представляващ второстепенна улица, граничеща с имота.
Достъпът до имота се предвижда да се осъществява от съществуваща улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2330 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ III, кв. 43 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.543 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/