Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №232/2024
- Вторник, 06 Февруари 2024 10:58
Изх. №4059(10)/05.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя мостови съоръжения свързващи поземлени имоти с идентификатори 02693.87.3, 02693.83.5 и 02693.83.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и изграждане на два броя еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5 и 02693.83.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ПРОЕКТНА КОМПАНИЯ КОМПЛЕКС БАНЯ“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4059/05.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. 4059(2)/02.11.2023 г. и вх. №4059(6)/08.01.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя мостови съоръжения свързващи поземлени имоти с идентификатори 02693.87.3, 02693.83.5 и 02693.83.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и изграждане на два броя еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5 и 02693.83.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За заявено от възложителя инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5, 02693.83.8, 02693.83.9 и 02693.83.22, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3942(8)/20.11.2023 г.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня):
• поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 по КККР на с. Баня, с площ 14310 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване (НТП) „За курортен хотел, почивен дом“, в чийто обхват е изграден хотелски комплекс „Гранд Хотел Терме“, разположен на левия бряг на река Конешница;
• поземлен имот с идентификатор 02693.83.4 по КККР на с. Баня, с площ 433 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“, незастроен, разположен на десния бряг на реката;
• поземлен имот с идентификатор 02693.83.5 по КККР на с. Баня, с площ 2700 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, незастроен, разположен на десния бряг на реката, съобразено с проведеното производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.4 по КККР на с. Баня да бъде изградена една жилищна сграда, с РЗП 150 кв. м. Също така е заявено и предвиждане да отпочне реализацията на предвиденото жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.4 по КККР на с. Баня, обект на процедираното през 2023 г. инвестиционно предложение.
За елктрозахранване на жилищните сгради е предвидено да се изгради нов трафопост, който ще бъде захранен от ВЕЛ 20 кV „Полето“, п/ст „Банско“. Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN200, изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.501.4047 по КККР на с. Баня (ул. „42-ра“). Формираните битовите отпадъчни води от сградите е предвидено да бъдат зауствани в регламентираната канализация, чрез изграждане на канализационно отклонение.
С настоящото инвестиционно предложение е заявено и предвиждане за изграждане на два броя съоръжения за премостване на река Конешница с цел свързване на поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 по КККР на с. Баня с поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5 и 02693.83.4 по КККР на с. Баня. Приблизителната дължина на всеки от двата моста е около 10 м, а габарита е около 5 м. Ширината на реката в участъка на двата моста е около 6 метра, тоест устоите на съоръженията ще бъдат изградени извън коритото ѝ. Двата моста са на разстояние около 45 метра един от друг. Дъждовната вода от двете съоръжения ще се изтича в реката.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитените зони BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита и за изменение и разширени по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022– 2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-363(4)/01.02.2024 г., постъпили в РИОСВ – Благоевград вх. №4059(8)/01.02.2024 г., копия от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на два броя мостови съоръжения свързващи поземлени имоти с идентификатори 02693.87.3, 02693.83.5 и 02693.83.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и изграждане на два броя еднофамилни къщи в поземлени имоти с идентификатори 02693.83.5 и 02693.83.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-363(4)/01.02.2024 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград