Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №193/2024
- Сряда, 31 Януари 2024 10:20
Изх. №4179(7)/30.01.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот №104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност Гребовски рид, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Ш., В. Ш.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №4179/16.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, същото прието за уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация с вх. №4179(4)/02.01.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот №104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност Гребовски рид, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на новообразуван имот №104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност Гребовски рид, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград. Имотът е с площ 100 кв. м и в отреден за „вилно строителство“, съобразено с одобрен ПУП-ПЗ за имота със Заповед № 1266/24.08.2016 на кмета на община Благоевград.
За „Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1525(3)/20.05.2016 г. на РИОСВ – Благоевград. Производството е проведено при съобразяване на издадено становище за допустимост с изх. № П-01-9/05.05.2016 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР).
С Решение № АР-49-11/122.11.2016 г. на комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота съгласно влезлия в сила ПУП.
Според представената с уведомлението информация, издаденото решение за промяна предназначението на имота е загубило правно действие и към момента новообразуван имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград се явява земеделска земя. В тази връзка е инициирано и настоящото инвестиционно предложение.
С инвестиционното предложение се предвижда в новообразуван имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград да се изгради двуетажна вилна сграда със застроена площ 80 кв. м. Захранването на вилната сграда с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез монтажа на покрива на сградата на фотоволтаична инсталация за производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници с обща инсталирана мощност 300 kW.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от вече изградено през 2016 г. водовземно съоръжение с дълбочина 53 м. За същото от името на възложителя е подадено Заявление за регистрация на водовземно съоръжение от подземни води за задоволяване на собствени потребности с вх. № РР-04-2330/17.11.2023 г. Формираните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма с обем 10 куб. м. Транспортният достъп до имота се осъществява по съществуващ път.
На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).
Съгласно постъпило в РИОСВ – Благоевград писмено становище с изх. №П-01-325(3)/24.01.2024 г. на БДЗБР, административният орган се е произнесъл, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План за управление на речните басейни (ПУРБ) на ЗБР (2016-2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022-2027), както и че реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже значително въздействие върху водите и водните екосистеми, и върху заложените цели за опазване на тяхното състояние при условие, че се спазват разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 4800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да се отнесе в някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), тъй като съобразено с изразеното становище на БДЗБР: предвиденото в инвестиционното предложение водовземане от подземни води ще окаже натиск върху подземно водно тяло с код BG4G001PtPz125 „Пукнатинни води във Влахино-огражденско-малешевско-осоговски метаморфити“, оценено в ПУРБ на ЗБР (2016-2021г.) в „добро“ химично и „добро“ количествено състояние, и неговата обща оценка е „добро“ състояние. Общата екологична цел е поддържане на доброто му химично и количествено състояние, чрез недопускане и ограничаване непрякото отвеждане на замърсители в подземните води; към настоящият момент имотът не попада в границите на санитарно-охранителни зони около водоизточници и съоръжения за питейно-битово водоснабдяване и водоизточници на минерални води по смисъла на чл. 119, ал. 4 от Закона за водите; дейностите, предмет на инвестиционното предложение, не противоречат на заложените мерки в ПУРН на ЗБР (2022-2027); поземлен имот с идентификатор 104.207, не попада в райони със значителен потенциален риск от наводнения, предвид което така заявеното инвестиционно предложение не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, с оглед на което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот №104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност Гребовски рид, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище на БДЗБР с изх. №П-01-325(3)/24.01.2024 г.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград