Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №183/2024

: Сряда, 31 Януари 2024 10:00

Изх. №238(1)/30.01.2024 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – частично изменение на плана за регулация (ЧИПР) за УПИ I, кв.32 по плана на с. Краище, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 39270.1.696, ПИ с идентификатор 39270.1.715 и ПИ с идентификатор 39270.1.1608 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Краище)“

възложител: И. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ЧИПР с вх. № 238/15.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ЧИПР за УПИ I, кв.32 по плана на с. Краище, ПИ с идентификатор 39270.1.696, ПИ с идентификатор 39270.1.715 и ПИ с идентификатор 39270.1.1608 по КККР на с. Краище, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 39270.1.696 по КККР на с. Краище е с площ 1085 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
ПИ с идентификатор 39270.1.715 е с площ 357 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени 3 бр. сгради:
- сграда с идентификатор 39270.1.715.1, със застроена площ 27 кв. м, с предназначение „Производствена, складова, инфраструктурна сграда“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 39270.1.715.2, със застроена площ 60 кв. м, с предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 39270.1.715.3, със застроена площ 80 кв. м, с предназначение „Складова база“, брой етажи - 1.
ПИ с идентификатор 39270.1.1608 е с площ 384 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена 1 бр. сграда с идентификатор 39270.1.1608.1, със застроена площ 90 кв. м, с предназначение „Жилищна сграда със смесено предназначение“, брой етажи - 2.
Основната цел на проекта на ПУП - ЧИПР е изменение на плана за регулация на УПИ I, кв.32 по плана на с. Краище по отношение границите на ПИ с идентификатори 39270.1.696, 39270.1.715 и 39270.1.1608 по КККР на с. Краище.
С проекта се предвижда част от ПИ с идентификатор 39270.1.696 и целия ПИ с идентификатор 39270.1.715 да формират нов УПИ VIII696.715, кв. 32, по плана на с. Краище. Останалата част от ПИ с идентификатор 39270.1.696 и целия ПИ с идентификатор 39270.1.1608 по КККР на с. Краище ще образуват нов УПИ VII696.1608, кв. 32, по плана на с. Краище. Новообразуваните ПИ ще са с предназначение „За жилищно строителство“. Ще се промени дворищната регулационна линия между новообразуваният УПИ VII696.1608, кв. 32 и УПИ II689, кв. 32, така че да съвпадат с имотната граница между ПИ 39270.1.696, ПИ 39270.1.689 и ПИ 39270.1.1608 по КККР на с. Краище. С проекта няма да се променят имотните граници на съседните ПИ с идентификатори: 39270.1.1073, 39270.1.697 и 39270.1.691. Не се предвижда промяна на уличната регулация между о.т. 188, о.т. 189, о.т. 190 и о.т. 96.
За имота има изградена техническа инфраструктура в рамките на с. Краище.
С проекта на ПУП - ЧИПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ЧИПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2250 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ЧИПР дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ЧИПР е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ЧИПР да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ЧИПР не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград