Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №643/2022
- Сряда, 25 Май 2022 10:20
Изх. №2225(1)/20.05.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство на съществуващо складово помещение на първи етаж в двуетажна административна сграда (сграда с идентификатор 17395.501.594.23) в самостоятелно обособен обект - лекарски кабинет - физиотерапия и преустройство на съществуващо производствено помещение на първи етаж в съседната пететажна производствена страда (сграда с идентификатор 17395.501.594.2) в самостоятелен обект - лекарски кабинети, находящи се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.594 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „ОРБЕЛ 2001“ АД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2225/12.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство на съществуващо складово помещение на първи етаж в двуетажна административна сграда (сграда с идентификатор 17395.501.594.23) в самостоятелно обособен обект - лекарски кабинет - физиотерапия и преустройство на съществуващо производствено помещение на първи етаж в съседната пететажна производствена страда (сграда с идентификатор 17395.501.594.2) в самостоятелен обект - лекарски кабинети, находящи се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.594 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сграда с идентификатор сграда с идентификатор 17395.501.594.23 представлява двуетажна административна, делова сграда със застроена площ 378 м2, а сграда с идентификатор 17395.501.594.2 представлява пететажна промишлена сграда със застроена площ 758 м2. Същите са изградени с поземлен имот с идентификатор сграда с идентификатор 17395.501.594, представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“ и площ 19011 м2.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на първи етаж от сграда с идентификатор 17395.501.594.23 за лекарски кабинет - физиотерапия и първи етаж от сграда с идентификатор 17395.501.594.2 за лекарски кабинети.
• За преустройството на първи етаж от сграда с идентификатор 17395.501.594.23 се предвижда обособяване кабинет физиотерапия, битово помещение, антре, складово помещение, WC. Дейности свързани с преустройство и промяна предназначението за следните: изпълнение на довършителни работи - нови настилки по под, облицовки по стени и монтиране на окачен таван; подмяна на водопроводната и канализационната инсталации; изпълнение на ремонтни работи в съществуващ санитарен възел с преддверие - полагане на настилки и подмяна на санитария.; подмянана съществуващата дограма с PVC дограма със стъклопакет и монтаж на нови врати; изграждане на нова електрическа инсталация с контролно ел. табло; изграждане на отоплителна инсталация.
• За преустройство на самостоятелен обект в източната част на пететажната производствена сграда с идентификатор 17395.501.594.2 се предвижда обособяване на четири броя лекарски кабинети, манипулационна, лаборатория за взимане на кръв, чакалня и рецепция, сервизен. Дейностите свързани с преустройство и промяна предназначението са следните: обособяване на допълнителни помещения чрез монтиране на леки преградни стени от гипсокартон; изпълнение на довършителни работи - нови настилки по под, облицовки по стени и монтиране на окачен таван тип; подмяна на водопроводната и канализационната инсталации; изпълнение на ремонтни работи в съществуващи санитарни възли с преддверие - полагане на настилки и подмяна на санитария; подмяна на съществуващата дограма с PVC дограма със стъклопакет и монтаж на нови врати.; изграждане на нова електрическа инсталация с контролно ел. табло; изграждане на отоплителна инсталация; осигуряване на самостоятелен отделен достъп до обета чрез изграждане на външни стоманобетонови стълби и рампи с наклон 5 % за осигуряване на достъпна среда.
При преустройството не се предвижда премахване на съществуващи стени и пробиване на отвори в тях. Не се предвижда застане на конструктивни елементи от стоманобетоновата конструкция на съществуващата сграда.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 300 м е разположена границата на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство на съществуващи сгради) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр.. Гоце Делчев в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство на съществуващо складово помещение на първи етаж в двуетажна административна сграда (сграда с идентификатор 17395.501.594.23) в самостоятелно обособен обект - лекарски кабинет - физиотерапия и преустройство на съществуващо производствено помещение на първи етаж в съседната пететажна производствена страда (сграда с идентификатор 17395.501.594.2) в самостоятелен обект - лекарски кабинети, находящи се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.594 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград