Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №51/2021

Вторник, 26 Януари 2021 09:48

Изх. №161(1)/25.01.2021 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Проект за изменение на действащ подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и изработване на ПУП – ПРЗ по чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ за урегулиран поземлен имот (УПИ) І40 в кв. 8 по плана на село Джигурово, община Сандански, като от него се образуват два нови урегулирани поземлени имота: УПИ ХІХ40 и УПИ ХХ40 с конкретно предназначение за „Търговски обект“, без да се променят зоната – Жм, характера и показателите на застрояване: Пл до 60% и Кинт до 1.2 по действащия план, а се променя начина на застрояване – ниско свързано застрояване в новообразуваните ХІХ40 и УПИ ХХ40; 2. Инвестиционен проект за обект „Търговски обект“ в новообразуваните ХІХ40 и УПИ ХХ40 в кв. 8 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. М.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №161/19.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Проект за изменение на действащ подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и изработване на ПУП – ПРЗ по чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ за урегулиран поземлен имот (УПИ) І40 в кв. 8 по плана на село Джигурово, община Сандански, като от него се образуват два нови урегулирани поземлени имота: УПИ ХІХ40 и УПИ ХХ40 с конкретно предназначение за „Търговски обект“, без да се променят зоната – Жм, характера и показателите на застрояване: Пл до 60% и Кинт до 1.2 по действащия план, а се променя начина на застрояване – ниско свързано застрояване в новообразуваните ХІХ40 и УПИ ХХ40; 2. Инвестиционен проект за обект „Търговски обект“ в новообразуваните ХІХ40 и УПИ ХХ40 в кв. 8 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия КПИИ е разрешено със Заповед №01/07.01.2021 г. на кмета на Община Сандански.
КПИИ е с обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) І40 в кв. 8 по плана на село Джигурово, община Сандански, област Благоевград с площ 960 кв. м. Съгласно параметрите на плана на с. Джигурово, устройствена зона и устройствени показатели за имота са както следва: Устройствена зона – Жм; показатели на застрояване: височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – 60%; Минимален процент на озеленяване – 40%; Кинт – 1.2.
Първата част на КПИИ включва изработването на ПУП-ПРЗ за изменение на действащия подробен план за регулация и застрояване на УПИ І40 в кв. 8 по плана на село Джигурово, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два нови УПИ, а именно УПИ ХІХ40 и УПИ ХХ40 в кв. 8 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград с предвиждане за конкретно предназначение за „Търговски обект“, без да се променят зоната – Жм, характера и показателите на застрояване: Пл до 60% и Кинт до 1.2 по действащия план, а се променя начина на застрояване – ниско свързано застрояване в новообразуваните имоти.
Втората част на КПИИ включва изготвяне и одобрение на инвестиционен проект за обект „Търговски обект“ в новообразуваните УПИ ХІХ40 и УПИ ХХ40 в кв. 8 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград.
Предвижданията са във всеки един от новообразуваните два имота да бъдат изградени постройки – ниско свързано застрояване с размери 3х4 м. Сградите е предвидено да се ползват за търговска дейност свързана със съхранение на пакетирани стоки, строителни материали и промишлени нехранителни стоки и за съхранение на оборудване на електронни съобщителни мрежи за получаване и предаване на сателитен интернет в различните му честотни диапазони.
Водоснабдяването на обектите е предвидено да се осъществи от съществуващата водоснабдителна мрежа на населеното място. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в канализационна мрежи на населеното място. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Не се предвижда осигуряване на транспортен достъп.
С КПИИ не се предвижда усвояване на друга територия, извън тази на УПИ І40 в кв. 8 по плана на село Джигурово, община Сандански, област Благоевград.
С предвижданията на настоящия КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия КПИИ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Проект за изменение на действащ подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и изработване на ПУП – ПРЗ по чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ за урегулиран поземлен имот (УПИ) І40 в кв. 8 по плана на село Джигурово, община Сандански, като от него се образуват два нови урегулирани поземлени имота: УПИ ХІХ40 и УПИ ХХ40 с конкретно предназначение за „Търговски обект“, без да се променят зоната – Жм, характера и показателите на застрояване: Пл до 60% и Кинт до 1.2 по действащия план, а се променя начина на застрояване – ниско свързано застрояване в новообразуваните ХІХ40 и УПИ ХХ40; 2. Инвестиционен проект за обект „Търговски обект“ в новообразуваните ХІХ40 и УПИ ХХ40 в кв. 8 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград