Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №439/2020
- Сряда, 03 Юни 2020 10:50
Изх. №1716(1)/02.06.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.1.51 в местността „Баларбаши-15-2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувани имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване
възложител:„РИО“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1716/27.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.1.51 в местността „Баларбаши-15-2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувани имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП – изменение на ПЗ и план за застрояване (ПЗ) е допуснат със Заповед № 511/15.04.2020 г. на зам. кмета на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8 м; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване – максимум 40 %; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Основната цел на проекта на Подробен устройствен план (ПУП) е:
1. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.1.51 в местността „Баларбаши-15-2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.1.61 с проектна площ 687 кв. м и 04279.1.62 с проектна площ 687 кв. м в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
2. План за застрояване (ПЗ) на новообразувани имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване.
В новообразуваните имоти ще се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от бъдещ уличен водопровод, а отпадъчните води ще се включат в бъдеща улична канализация.
Имотите ще се присъединят към ел. разпределителната мрежа от съществуваща МрНН на МКТП „Баларбаши 2“, гр. Благоевград.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.1.51 в местността „Баларбаши-15-2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувани имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 в местността „Баларбаши-15-2“ по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград