Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №438/2020
- Сряда, 03 Юни 2020 10:48
Изх. №1715(1)/02.06.2020 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) за УПИ XVIII - 116, УПИ XIX - 115 и УПИ XX - 113 в кв. 17 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград
възложител: Б. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1715/27.05.2018 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) за УПИ XVIII - 116, УПИ XIX - 115 и УПИ XX - 113 в кв. 17 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосочения план е разрешен със Заповед № 8/23.03.2020 г. на кмета на община Сандански и е в обхват УПИ XVIII - 116 с площ 1.010 дка, УПИ XIX - 115 с площ 0.915 дка и УПИ XX - 113 с площ 0.646 дка в кв. 17 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански. Съгласно представената информация и документация всички имоти в обхвата на плана са част от урбанизираната територия на с. Ново Делчево, община Сандански за „жилищно строителство.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е промяна начина на застрояване от свободно застрояване в свързано застрояване между трите имота, което налага и изработване на РУП.
С РУП за имотите е предвидено запазване на съществуващите в тях масивни сгради.
Показателите за застрояване се запазват и остават характерните за зона „Жм“ плътност на застрояване до 40 %; интензивност на застрояване до 1.2 и озеленяване над 40 %.
Имотите, предмет на плана са захранени с електроенергия и вода. Отпадъчните води са включени в съществуващ уличен канал. Паркирането и гарирането е осигурено в рамките на урегулираните поземлени имоти. Транспортния достъп до имотите е по асфалтов селски път между о.т. 26 и о.т. 36 по плана на с. Ново Делчево
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) за УПИ XVIII - 116, УПИ XIX - 115 и УПИ XX - 113 в кв. 17 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград