Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №275/2020

• 

Вторник, 07 Април 2020 17:28

Изх. №897(3)/07.04.2020 г.

Уведомление за „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград”

възложител: „МЛЕТ“ ООД

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №897/06.03.2020 г. на РИОСВ - Благоевград и допълнителна информация и документация към него с Вх. №897(2)/31.03.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград”, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Изменението на инвестиционно предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград ” попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград ” е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), чрез която е извършена и процедура по оценка на съвместимостта (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-65-ПР/2018 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. Със същото е постановено да не извършва ОВОС, както и че няма вероятност инвестиционното предложение да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони.
От представените данни се изяснява предвиждане за изменение на горепосоченото инвестиционно предложение, изразяващо се в следното:
Отпадане на първоначалните предвиждания за изграждане на хотел с капацитет около 120 легла - 60 апартамента, в който да бъдат обособени лоби бар, зали за развлекателни игри, фитнес център, интернет клуб, плувен басейн, подземен паркинг за 25 коли и открит паркинг за 20 коли в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско). Имотът е с площ 4495 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
С изменението възложителят е заявил предвиждане за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.19.121 по КККР на гр. Банско на два нови поземлени имота, а именно:
- поземлен имот с проектен идентификатор 02676.19.60 по КККР на гр. Банско с площ 1370 кв. м;
- поземлен имот с проектен идентификатор 02676.19.61 по КККР на гр. Банско с площ 3125 кв. м.
След разделянето възложителят е заявил предвиждане за реализация на инвестиционна инициатива, както следва:
В поземлен имот с проектен идентификатор 02676.19.60 по КККР на гр. Банско се предвижда да бъде изградено заведение за обществено хранене (ресторант) с капацитет за 150 места.
В поземлен имот с проектен идентификатор 02676.19.61 по КККР на гр. Банско се предвижда да бъдат изградени 6 (шест) броя къщи за гости.
Електрозахранването на двата имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трафопост с две трафокилии, който ще се захрани с подземна кабелна линия от съществуващ трафопост „Мотиката”, намиращ се в близост да имота.
Водоснабдяването на двата имота е предвидено да се осъществи от преминаващ през имота водопровод, а отпадъчните води е предвидено да се включат в преминаващ през имота бетонов канал, съобразено с писмо с Изх. №ТО-01-105/13.02.2017 г. на „Водоснабдяване и канализация” ЕООД - Благоевград.
Достъпът до имотите се осъществява по съществуваща улица.
Необходимите места за гариране или паркиране е предвидено да се осигурят изцяло в границите на горепосочените проектни поземлени имота по КККР на гр. Банско.
Така заявено, гореописаното изменение на инвестиционното предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ не следва да се счита за изменение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и в тази връзка не намираме основание за провеждане на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
Имотите, в които е предвидено да се реализира новопредвидената инвестиционна инициатива не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с изменението на първоначалното инвестиционно предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград ” е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за гореописаното изменение на първоначалното инвестиционно предложение „Изграждане на хотел в поземлен имот с идентификатор 02676.19.121, местност „Грамадето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград” и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград