Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №825/2019
- Петък, 18 Октомври 2019 09:52
Изх. №3323(1)/17.10.2019 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на новообразуван имот 106.331 по плана на новообразуваните имоти в местност Китката, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“
Възложител: И. П. Б.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3323/11.10.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 106.331 по плана на новообразуваните имоти в местност Китката, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот 106.331, местност Китката, землище на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 2085 кв.м и начин на трайно ползване „ниви/орна земя“.
С ПУП - ПЗ се предвижда гореописания имот да се отреди за „вилно строителство“. Предвижда се изграждане на двуетажна вилна сграда със застроена площ около 90 кв.м. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопроводен клон пред имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма. Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел от имота до ЕП 20 kW „Лесопарк“, П/ст „Ален мак“, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на новообразуван имот 106.331 по плана на новообразуваните имоти на местност Китката, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на новообразуван имот 106.331 по плана на новообразуваните имоти в местност Китката, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./