Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №341/2019
- Четвъртък, 16 Май 2019 15:16
Изх. №1669(1)/15.05.2019 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХІІ (имот с идентификатор 49312.15.74 по КККР на с. Рупите) и УПИ ХІІІ (имот с идентификатор 49312.15.73 по КККР на с. Рупите), стопански двор, местност „Средно поле“, землище на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград“
Възложител: „КУУЛТЕКС 1“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас в качеството на упълномощено лице за възложителя уведомление с Вх. №1669/10.05.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХІІ (имот с идентификатор 49312.15.74 по КККР на с. Рупите) и УПИ ХІІІ (имот с идентификатор 49312.15.73 по КККР на с. Рупите), стопански двор, местност „Средно поле“, землище на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Урегулирани поземлени имоти ХII и XIII в местността „Средно поле“, землище на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград са разположени на територията на стопански двор на с. Рупите, община Петрич и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За стопански двор“. Същите съставляват имоти с идентификатори съответно 49312.15.74 и 49312.15.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград. Имотите са с площи както следва: УПИ ХII – 6622 кв. м и УПИ XIII с площ 6828 кв. м.
За УПИ XII е одобрен ПУП-ПЗ със Заповед № I-С-328/10.08.2007 г. – с отреждане за шивашка фабрика.
За УПИ XIII е одобрен ПУП-ПЗ със Заповед № I-С-299/16.10.2000 г. – с отреждане за шивашка фабрика.
Строителството в имотите е реализирано. В УПИ XII са изградени производствено хале, офиси и пропуск, склад, паркинг, изгребна яма. В УПИ XIII са изградени производствено хале, офиси и пропуск, паркинг, изгребна яма.
Имотите и сградите са водоснабдени и електроснабдени от разпределителните мрежи на населеното място с .Рупите. Не се предвижда с проекта нови включвания. Транспортния достъп до имотите се осъществява от улична мрежа на с. Рупите.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда регулационните граници да минат по границите на имоти с идентификатори 49312.15.73 и 49312.15.74 и се образуват УПИ ХII15.74 с площ 6622 кв.м и УПИ XIII15.73 с площ 6828 кв.м. Имотите ще се отредят за „Производствено-складови дейности – шивашки цех“.
С ПУП-ПЗ се предвижда запазване на изградените в имотите сгради и съоръжения и ново застрояване, разширение към съществуващите производствени халета, съгласно скица-проект, височина до 10 м и устройствена зона Предимно производствена (Пп).
Със Заповед №12/21.03.2019 г. на кмета на община Петрич е допуснато изработването на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХІІ и УПИ ХІІІ за „Шивашка фабрика“ и предвидена улица като се образува УПИ ХІІ15.74 с площ 6622 кв. м с регулационни граници, границите на поземлен имот с идентификатор 49312.15.74 и отреждане за „Производствени - складови дейности – шивашки цех“, УПИ ХІІІ15.73 с площ 6828 кв. м с регулационни граници, границите на поземлен имот с идентификатор 49312.15.73 и отреждане за „Производствено – складови дейности – шивашки цех“, отпадане на вътрешната улица и запазване на съществуващите сгради и съоръжения и ново застрояване за разширение на производствените сгради в предимно производствена зона (Пп) и устройствени показатели Н˂10 м; Пзастр. – 40-80%; Кинт – 2,5; Позел. – мин 20% при свободно застрояване.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Предвид гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХІІ (имот с идентификатор 49312.15.74 по КККР на с. Рупите) и УПИ ХІІІ (имот с идентификатор 49312.15.73 по КККР на с. Рупите), стопански двор, местност „Средно поле“, землище на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ХІІ (имот с идентификатор 49312.15.74 по КККР на с. Рупите) и УПИ ХІІІ (имот с идентификатор 49312.15.73 по КККР на с. Рупите), стопански двор, местност „Средно поле“, землище на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./