Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №332/2019
- Сряда, 15 Май 2019 16:52
Изх. №1660(1)/14.05.2019 г.
изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 33.142 по плана на новообразуваните имоти на местността „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“
Възложител: Й. В. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 1660/09.05.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 33.142 по плана на новообразуваните имоти на местността „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 36/22.02.2019 г. на Общински съвет - Благоевград е разрешено изработване на ПУП - ПЗ на имот № 33.142, местност„Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7.0 м; Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - 50 %.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 500 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „вилно строителство“.
Електрозахранването на имота е предвидено чрез полагане подземно на кабена линия ниско напрежение от проектиран и одобрен трафопост в имот № 000158, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон ф110 изграден по път, граничещ с имота чрез сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се включат във водоплътна изгребна яма в рамките на имота, а дъждовните води е предвидено да се събират за поливане на обособените зелени площи в рамките на имота.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 33.142 по плана на новообразуваните имоти на местността „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград