Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №103/2019

Понеделник, 18 Февруари 2019 13:28

Изх. №434(1)/15.02.2019 г.

проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХV - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7932 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХVI - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7933 по КККР на гр. Петрич), кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и инвестиционни проекти за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ХV - 3920, кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград

Възложител: И. И. Н.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 434/07.02.2019 г.на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХV - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7932 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХVI - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7933 по КККР на гр. Петрич), кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и инвестиционни проекти за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ХV - 3920, кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 39/22.10.2018 г. на кмета на община Петрич е допуснато изготвяне на КПИИ за обекти: изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХV - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7932 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХVI - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7933 по КККР на гр. Петрич), кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и инвестиционни проекти за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ХV - 3920, кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград.
С изменението на ПУП - ПЗ е предвидено промяна на характера на застрояване от високоетажно в нискоетажно с максимална височина на застрояване 10 м, като начина на застрояване също се изменя от свързано в свободно стоящи жилищни сгради.
Сградите е предвидено да бъдат разположени на минимум три метра от страничните граници на имотите и на пет метра от дъното на имотите (югозападната граница). Предвидените коефициенти на застрояване са както следва: коефициент на плътност на застрояване, П застр. = 50 %; коефициент на озеленяване, П озел. = 40 %; Кинт. = 1.2.
Паркирането ще бъде осигурено в рамките на УПИ. Водоснабдяването за питейно - битови нужди ще се осъществи от съществуващ водопровод. Електрозахранването на имота ще се извърши от съществуващата мрежа ниско напрежение.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена две защитен зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХV - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7932 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХVI - 3920 (имот с идентификатор 56126.603.7933 по КККР на гр. Петрич), кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и инвестиционни проекти за „Еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ ХV - 3920, кв. 73 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград