Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №102/2019

Понеделник, 18 Февруари 2019 13:26

Изх. №432(1)/15.02.2019 г.

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 02676.501.721 (УПИ VIII-721, кв. 121 по плана на гр. Банско) по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград

Възложител: Р. И. Х.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 432/07.02.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 02676.501.721 (УПИ VIII-721, кв. 121 по плана на гр. Банско) по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосочения имот с площ 551 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“, като в същия са изградени 8 броя сгради. Проектът на ПУП – ПР предвижда разделяне на същия на два новообразувани имота УПИ ХV-770 и УПИ ХVI-771. Площта на новообразувания УПИ ХV-770 е 275 м2, а на новообразувания УПИ ХVI-771 е 275 м2. Отреждането на новообразуваните имоти ще остане непроменено и ще се запази за „жилищно строителство“.
Предвидено е след одобряване и влизане в сила на ПУП - ПР новообразувания имот УПИ ХV-770 да бъде нанесен като поземлен имот 02676.501.770 в кадастралната карта на гр. Банско, а новообразувания имот УПИ ХVI-771 като 02676.501.771.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени две защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/26.09.2008 г.) и BG0000209 „Пирин“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.), чиито граница съвпадат напълно.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 02676.501.721 (УПИ VIII-721, кв. 121 по плана на гр. Банско) по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград