Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №23/2019

Сряда, 16 Януари 2019 10:52

Изх. №3114(3)/14.01.2019 г.

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.82.14, местност „Кури дере - Ш.22“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „склад за промишлени стоки“

Възложител: С. К. Г.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 3414/01.10.2018 г. и вх. №3414(2)/08.01.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.82.14, местност „Кури дере - Ш.22“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „склад за промишлени стоки“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 100/30.03.2018 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.82.14, местност „Кури дере - Ш.22“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 1001 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за “склад за промишлени стоки” при спазване на горепосочените устройствена зона и устройствени показатели.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота да се изгради склад за промишлени стоки. Водоснабдяването на имота за питейно - битови нужди ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN110 по улица, граничеща с имота. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат заустени в съществуващ канализационен клон PVC DN315 по улица, граничеща с имота. В зависимост от инсталираната мощност е предвидено електрозахранването на имота да се извърши от МрНН на ТП „Поли - ТЕ“, гр. Благоевград или чрез изграждане на нов трансформаторен пост в рамките на имота, чието присъединяване да се извърши на страна 20 kV от ВЕП 20 kV „Септември“, П/ст „Ален мак“.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Предвид гореизложеното за проект на ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.82.14, местност „Кури дере - Ш.22“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „склад за промишлени стоки“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.82.14, местност „Кури дере - Ш.22“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „склад за промишлени стоки“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград