Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №7/2019

Петък, 04 Януари 2019 10:25

Изх. №4277(5)/03.01.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот № 77.970 по плана на новообразуваните имоти на местност „Крушите“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: В. А. П.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. 4277/10.12.2018 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 4277(4)/02.01.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект на ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот № 77.970 по плана на новообразуваните имоти на местност „Крушите“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 303/26.10.2018 г. на Общински съвет - Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване за имот с № 77.970 по плана на новообразуваните имоти на местност „Крушите“, землище на с. Рилци, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Съгласно представената информация и документация с проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 580 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за “жилищно строителство” при спазване на горепосочените устройствена зона и устройствени показатели.
С ПУП - ПЗ е предвидено след промяна предназначението на имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон РЕ DN90 като продължение на съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на с. Рилци чрез изграждане на нов уличен канал. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на фотоволтаични панели монтирани на подходяща конструкция на покрива на сградата до изграждане на външна връзка за присъединяване на имота към електропреносната мрежа на населеното място. В зависимост от инсталираната мощност е предвидено присъединяването на имота да се извърши от МрНН на ТП „Рилци 1“, с. Рилци или чрез изграждане на нов трансформаторен пост в имота. Захранването на новия ТП ще се осъществи от страна 20 kV от ВЕП 20 kV „Радио“.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на ПУП - ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП - ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на новообразуван имот № 77.970 по плана на новообразуваните имоти на местност „Крушите“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП - ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 481/19.12.2018 г./