Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №5/2019

: Петък, 04 Януари 2019 10:18

Изх. №4411(1)/02.01.2019 г.

уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград и Инвестиционен проект за надстройка от един етаж на сграда за търговия в УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград“

Възложител: С. К. П.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 4411/21.12.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград и Инвестиционен проект за надстройка от един етаж на сграда за търговия в УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация се предвижда изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград и Инвестиционен проект за надстройка от един етаж на сграда за търговия в УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград.
С проекта на ПУП изменение на плана за застрояване (ПЗ) се предвижда промяна предназначението на УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.629.184 по КК на гр. Благоевград от „за жилищно строителство“ за „жилищно строителство и обществено обслужване“. Устройствената зона и устройствените показатели ще бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград: Устройствена зона – „Жм“; височина до 10.00 м; плътност на застрояване – до 60 %; кинт – до 1.2 и плътност на озеленяване – 40 %.
С инвестиционния проект се предвижда надстрояване на съществуващата в имота сграда с един етаж с цел изграждане на салон за красота.Сградата е водоснабдена и електрозахранена от водопроводната и ел.разпределителна мрежи на населеното място. Не се предвижда промяна на изградената техническа инфраструктура.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград и Инвестиционен проект за надстройка от един етаж на сграда за търговия в УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград“, не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград и Инвестиционен проект за надстройка от един етаж на сграда за търговия в УПИ V – 629.49, кв.22 по плана на ж.к. „Струмско, Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 481/19.12.2018 г./