Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №916/2018

Петък, 05 Октомври 2018 14:22

Изх. №3328(1)/03.10.2018 г.

уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин и офис“

Възложител:Д. Б. П.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3328/21.09.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин и офис“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът за Съгласно представената документация с Решение №99/30.03.2018 г. на ОбС – Благоевград е разрешено изработване на ПУП – ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 по КК и КР на гр. Благоевград от „нива“ за „цех за мебели, шоурум, магазин и офис“.
С проекта на ПУП – ПЗ се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 65334.22.25, площ 1000 м2 и начин на трайно ползване от „нива“ в за „цех за мебели, шоурум, магазин и офис“, при спазване на устройствените показатели за „Смф 1“ зона: височина на застрояване – 10 м; плътност – макс 50%; кинт – 1.5; озеленяване - мин 30 %.
С плана е предвидено да бъде изградена сграда, в която да се обособят цех за сглобяване на мебели от готови детайли, шорум, магазин за мебелите и офис.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от фотоволтаични панели, монтирани на покрива на сградата.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод от съществуващ водопровод Ет. Ф 80 до имота, а отпадъчните води да се включат в преминаващ през имота главен канализационен колектор, съгласно писмо с изх. № ТД-09-194/17.09.2018 г. на „В и К“ ЕООД, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин и офис“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.22.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин и офис“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград