Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №894/2018

: Петък, 28 Септември 2018 10:24

Изх. №2844(5)/26.09.2018 г.

инвестиционно предложение “Смяна на предназначението на съществуваща двуетажна масивна сграда (училище) в туристическа спалня – тип ТИМ – БИЛДИНГ ЦЕНТЪР“ в УПИ I-56, кв.5 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград и подмяна на покривната конструкция на сградата“

Възложител: „ГАЛБА“ ООД, ЕИК 121910375

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2844(2)/02.08.2018 г. и вх. № 2710(2)/10.09.2018 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “ Смяна на предназначението на съществуваща двуетажна масивна сграда (училище) в туристическа спалня – тип ТИМ – БИЛДИНГ ЦЕНТЪР“ в УПИ I-56, кв.5 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград и подмяна на покривната конструкция на сградата“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда смяна на предназначението на съществуваща двуетажна масивна сграда (училище) със застроена площ 582.50 кв.м., находяща се в УПИ I-56, кв.5 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград в Туристическа спалня – тип ТИМ – БИЛДИНГ ЦЕНТЪР и подмяна на подпокривната конструкция на сградата.
1. Смяна на предназначението на сградата включва:
- вътрешно преустройство на помещенията с оглед реализиране на спални помещения- тип туристическа спалня, за пребиваване нa тим- билдинг групи;
- обособяване на лекционни и конферентни зали;
- обособяване на кухненска зона;
- обособяване на зона за почивка и рекреация и организация на пространствата за работа с таблети;
- санитарни възли.
Ще се обособят около 80 легла за спане. Не се предвижда пристрояване и ново строителство на сгради.
За създаване на пълноценни условия за рекреация, спорт и отдих на посетителите на обекта, ще бъдат изградени: 1 басейн - 450 м3; 2 топила - 50 м3; игрище за волейбол и места за барбекю. Съоръженията ще бъдат захранвани с минерална вода от Сондаж №10 хг НМВ „Горна Брезница“, с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград с годишно водно количество 25 228.80 м3. Водопровода за минерална вода ще премине през улици на населеното място.
2. Подмяната на подпокривната конструкция на сградата включва:
- подмяна с нова дървена покривна конструкция;
- изграждане на стоманобетонова плоча, отделяща подпокривното пространство от останалите етажи;
- изграждане на стълба за достъп в подпокривното пространство.
Имотът в водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място. Не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата техническа инфрастурктура.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада изцяло в границите на две защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие – BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 97/2008 г.) и BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №122 от 02.03.2007 г. (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.

При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 9 на становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград с изх. № П-01-360(1)/20.09.2018 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 “Кресна” и BG0000366 “Кресна - Илинденци”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Смяна на предназначението на съществуваща двуетажна масивна сграда (училище) в туристическа спалня – тип ТИМ – БИЛДИНГ ЦЕНТЪР“ в УПИ I-56, кв.5 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград и подмяна на покривната конструкция на сградата“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-360(1)/20.09.2018 г. на директорът на БДЗБР.

С УВАЖЕНИЕ,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград