Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №869/2018

: Вторник, 18 Септември 2018 10:15

Изх. №3168(1)/14.09.2018 г.

допълване на инвестиционно предложение “Промяна в ситуационно решение на сградата и размерите на отвора във фасадата, климатизиране на сградата и осигуряване на добър микроклимат, разположена в УПИ I-65334.150.28, 65334.150.29 (нов 65334.150.126) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

Възложител:„ПИРИН-ШАРЛОПОВ ХОТЕЛС“ ООД ЕИК 101152503

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3168/05.09.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение “Промяна в ситуационно решение на сградата и размерите на отвора във фасадата, климатизиране на сградата и осигуряване на добър микроклимат, разположена в УПИ I-65334.150.28, 65334.150.29 (нов 65334.150.126) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС:
- с писмо с изх. № 1651(1)/19.05.2016 г. за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП- ПРЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.150.29 и поземлен имот с идентификатор 65334.150.28 (УПИ 150028, местност „Чинар Куши“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за обособяване на нов УПИ I-65334.150.28, 65334.150.29, в зона „Жс“ с отреждане за „жилищно строителство, хотел, магазини, заведения за обществено хранене, спортни сгради и газово стопанство“;
- с писмо с изх. № 1415(1)/23.04.2018 г. за инвестиционно предложение “Пристройка за асансьор, изместване на водопровод, промяна на главната хоризонтална канализация и промяна в площадковата канализация в УПИ I-65334.150.28, 65334.150.29 (нов 65334.150.126) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“.
С настоящето инвестиционното предложение се предвиждат следните дейности:
1. В част архитектура промяната предвижда:
- промяна в ситуационното решение, което се изразява в увеличаване на паркинга пред блок 4 от 29 на 58 паркоместа, както и проектиране на нова алея, с широчина 3 метра, покрай южната фасада на блока;
- промяна в размерите на отвора във фасадата по ос 1, между оси В и Г за вентилация на сутерена на кота -7,30 и оформяне на английски двор пред него;
- замяна на жалузийната решетка на този отвор с алуминиева дограма.
Застроената площ на строежа се увеличава с площта на английския двор 3,28 кв.м.
С измененията не се надвишава височината на сградата и се запазва кота корниз на фасадите на блок 4.
2. За климатизиране на сградата и осигуряване на добър микроклимат са предвидени климатизатори сплит система за високо стенен монтаж. Същите ще се подменят с осем броя термопомпени системи, както и въздухоохлаждаем агрегат, монтиран на покрива на блок 4.
3. За покриване на нуждите от топла вода е предвиден 1 брой бойлер с два броя топлообменници – за топла вода и захранване от слънчеви колектори, с допълнителен електрически нагревател. Същият ще се замени с комбиниран бойлер с две серпентини – от котел и от слънчеви колектори с ел. нагревател, като се добавя вертикален газов бойлер а атмосферна газова горелка с капацитет на резервоара 485 л. Съоръженията са разположени в котелното помещение.
4. Отпада кондензационен газов отоплителен водогреен котел с мощност Q=39-185 kW. Същият се заменя с осем броя високоефективни термопомпени системи , състоящи се от външен агрегат и хидро модул, който се монтира в котелно помещение, както и 1 брой водоохлаждащ агрегат с въздушно охлаждане термопомпа с охл. мощност 85,9 kW и от. мощност 92 kW. Предвиденото захранване на газовия котел ще се използва за допълнителен газов бойлер
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр.107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна в ситуационно решение на сградата и размерите на отвора във фасадата, климатизиране на сградата и осигуряване на добър микроклимат, разположена в УПИ I-65334.150.28, 65334.150.29 (нов 65334.150.126) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград