Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №760/2018
- Петък, 17 Август 2018 10:12
Изх. № 2595(3)/15.08.2018 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.139.54, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.139.79 и 04279.139.80, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“
Възложител:К. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2619/13.07.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП-ПЗ и допълнителна информация към него с Вх. №2619(2)/01.08.2018 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.139.54, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.139.79 и 04279.139.80, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената скица поземлен имот с идентификатор 04279.139.54 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 1000 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. С Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП– ПЗ/ се предвижда същият да се раздели на два нови поземлени имота с идентификатори 04279.139.79 и 04279.139.80 и всеки от новообразуваните имоти да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се в новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място, чрез водопроводно отклонение през имот с идентификатор 04279.139.60 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“ – публична общинска собственост. За заустване на битовите отпадъчни води се предвижда да се изградят две изгребни ями, по една във всеки от новообразуваните имоти.
Електрозахранването се предвижда да се осъществи от ел. мрежата на населеното място, граничеща с имота.
Изработването на настоящия ПУП е допуснато със Заповед № 650/30.04.2018 г. на кмета на община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт - 0.9; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 40%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.139.54, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.139.79 и 04279.139.80, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.139.54, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.139.79 и 04279.139.80, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград