Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №717/2018
- Четвъртък, 02 Август 2018 14:33
Изх. № 2418(3)/31.07.2018 г.
инвестиционно предложение „Промяна на функционалното отреждане на имот с идентификатор 56126.603.1541 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „хигиенна баня, административна сграда, търговски обект и спортни дейности“ за „административна сграда, търговски и спортни дейности, ресторант, зала за тържества и нощно заведение“
Възложител:„АВАЛОН“ ЕООД ЕИК 101144887
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2418/29.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение и допълнителна информация към него с Вх. №2418(2)/23.07.2018 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Промяна на функционалното отреждане на имот с идентификатор 56126.603.1541 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „хигиенна баня, административна сграда, търговски обект и спортни дейности“ за „административна сграда, търговски и спортни дейности, ресторант, зала за тържества и нощно заведение“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.603.1541 (УПИ XVIII в кв. 53 по плана на гр. Петрич) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 6082 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За административна сграда, комплекс“. В имота са изградени четири сгради с предназначение както следва: сграда 5, представляваща едноетажна сграда с начина на трайно ползване „за обществено хранене“, която се ползва като кафе–аперитив и пицария; сграда 6, представляваща сграда със смесено предназначение, включваща нощен клуб и ресторант; сграда 7, представляваща триетажна сграда, в която са обособени офиси, търговски обекти, кантори, фитнес и сграда 8, представляваща гараж.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда съществуващите сгради в имота да се запазят и да се изгради една нова сграда в средната част на имота, която се предвижда да бъде с предназначение „зала за тържества“. С инвестиционното предложение не се предвижда изграждане на хигиенна баня. Съобразено с предвижданията на инвестиционното предложение, функционалното отреждане на имота също се предвижда да се промени от „хигиенна баня, административна сграда, търговски обект и спортни дейности“ за „административна сграда, търговски и спортни дейности, ресторант, зала за тържества и нощно заведение“
Имотът е с изградена техническа инфраструктура – ел. провод, водопровод, канализация, път. Не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата такава.
Така заявено, инвестиционното предложение „Промяна на функционалното отреждане на имот с идентификатор 56126.603.1541 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „хигиенна баня, административна сграда, търговски обект и спортни дейности“ за „административна сграда, търговски и спортни дейности, ресторант, зала за тържества и нощно заведение“ не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна на функционалното отреждане на имот с идентификатор 56126.603.1541 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „хигиенна баня, административна сграда, търговски обект и спортни дейности“ за „административна сграда, търговски и спортни дейности, ресторант, зала за тържества и нощно заведение“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 262/06.07.2018 г./