Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №512/2018
- Петък, 15 Юни 2018 15:50
Изх. №2124(1)/15.06.2018 г.
уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.55.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „шивашки цех, офиси и жилищно строителство“.
Възложител: „ЕЛ ДИ ТЕКС“ ЕООД
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2124/08.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.55.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „шивашки цех, офиси и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 158/27.04.2018 г. на Общински съвет - гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.55.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „шивашки цех, офиси и жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, височина на застрояване до 8 м; Кинт. 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Основната цел на плана е след промяна предназначението на имота в същият да бъдат изградени сграда за шивашки цех, офиси и жилищна сграда. Водоснабдяването на имота с вода за питейно - битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с приблизителна дължина 100 м до съществуващ водопровод. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани чрез изграждане на каланизационно отклонение с дължина около 102 м в съществуващата канализация. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на фотоволтаични панели с мощност до 30 kW, монтирани на покрива на сградите. Достъпът до имота ще се осъществява по полски пътища.
Не са налични данни, че с горепосоченият план се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Съобразено с гореизложеното за ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.55.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „шивашки цех, офиси и жилищно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.55.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „шивашки цех, офиси и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград