Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №511/2018
- Петък, 15 Юни 2018 15:48
Изх. №2093(1)/15.06.2018 г.
уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“.
Възложител: С. С.
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2093/06.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.105.2 е с площ 3398 кв.м и начин на трайно ползване „нива“.
С ПУП – ПЗ се предвижда имотът да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се изграждането на жилищна сграда на два етажа.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение по полски път с дължина около 105 м от съществуваш водопровод, преминаващ по улица пред имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на подземен кабел с дължина около 100 м.
С Решение № 16 по Протокол № 1/26.01.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт -0.9; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 40%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.105.2, местност „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград