Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №503/2018

Петък, 15 Юни 2018 15:34

Изх. №1882(3)/14.06.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.21.11, местност „Под грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обществено обслужване“.

Възложител:В. П. В.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1882/22.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград и доп. информация, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.21.11, местност „Под грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обществено обслужване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.21.11 е с площ 2004 кв.м и начин на трайно ползване „нива“. С плана се предвижда имотът да се отреди за „обществено обслужване“. Предвижда се строителство на складова база за комунална техника, магазин и офис сграда със собствен паркинг за около 15-20 броя паркоместа. Сградата ще бъде със застроена площ около 400 кв.м.
Водоснабдяването ще се осъществи, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 250 м до съществуващ водопровод от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма разположена в границите на имота.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на подземен ел. провод с дължина около 300 м.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.21.11, местност „Под грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обществено обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград