Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №478/2018

: Четвъртък, 14 Юни 2018 10:49

Изх. №1960(1)/11.06.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V, кв.4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград от „магазин за занаятчийски услуги“ в „жилищно строителство, обществено обслужване - магазини, обществено хранене, фризьорски салон“

Възложител: М. А. Ю.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1960/28.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V, кв.4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград от „магазин за занаятчийски услуги“ в „жилищно строителство, обществено обслужване - магазини, обществено хранене, фризьорски салон“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ V, кв.4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград е с площ 1940 кв. м и е отреден за „магазин за занаятчийски услуги“. С ПУП – изменение на ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „магазин за занаятчийски услуги“ в „жилищно строителство, обществено обслужване-магазини, обществено хранене, фризьорски салон“.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от стълб №38, кл. „Б“, ВМрНН на ТП 1 „Хвостяне“, съгласно издадено становище на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД с изх. № 1202891044/18.04.2018 г.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V, кв.4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград от „магазин за занаятчийски услуги“ в „жилищно строителство, обществено обслужване - магазини, обществено хранене, фризьорски салон“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на една защитена зона като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно: в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на ПУП е допустима спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че с реализирането му не се засягат местообитания на видовете птици, предмет на опазване в защитена зона BG0002076 „Места”, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на УПИ V, кв.4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград от „магазин за занаятчийски услуги“ в „жилищно строителство, обществено обслужване - магазини, обществено хранене, фризьорски салон“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за конкретното предвиждане на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград