Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №463/2018

Четвъртък, 14 Юни 2018 10:24

Изх. №1961(1)/05.06.2018 г.

Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.245.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота за „жилищно строителство“.

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1961/28.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.245.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 390/20.12.2017 г. на Общински съвет - гр. Сандански е разрешено изработване на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 65334.245.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване до 10 м; Пл. застр. до 60 %; Пл. озел. мин. 40 %; и Кинт. 1.2.
Основната цел на плана е след промяна предназначението на имот с идентификатор 65334.245.3 с площ 600 кв. м, с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ)“ в същия да бъде реализирано жилищно строителство. Водоснабдяването на имота с вода за питейно - битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа (съществуващ водопровод в обхвата на съседен път). Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в канализация. За електроснабдяване на имота е предвидено изграждане на нов трансформаторен пост (ТП). Захранването на ТП ще се осъществи чрез подземно полагане на кабелна линия до съществуващ ВЕЛ 20kV „Бистрица“, преминаващ в близост до имота. Имотът е достъпен от път.
Не са налични данни, че с горепосоченият план се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им, съобразено с което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.245.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ

Директор на РИОСВ – Благоевград