Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №459/2018

Петък, 08 Юни 2018 13:20

Изх. №1911(1)/05.06.2018 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.247.19, местност Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: Х. Р. С.,С. Р. Л.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1911/22.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.247.19, местност Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът за ПУП е изготвен на основание Решение № 431/14.12.2017 г. на Общински съвет - гр. Белица.
С плана се предвижда промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.247.19, местност Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с площ 1852 кв. м, от „нива“ в за „жилищно строителство“ при следните устройствени показатели: характер на застрояване - нискоетажно с височина до 10 м; плътност на застрояване до 60 %; площ на озеленяване Позел. - 40 %; Кинт. - 1.20 ; устройствена зона „Жм“.
Основната цел на плана е след промяна предназначението на имота в същия да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 100-120 км. м. Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод Белица - Краище чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина 230 м. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на подземноположена външна връзка с дължина 3 м от съществуващ стоманобетонов ел. стълб на който ще се монтира ел. табло. Достъпът до имота ще се осъществява по полски път.
Не са налични данни, че с горепосоченият план се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Съобразено с гореизложеното, за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.247.19, местност Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част он Екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена една защитена зона, а именно: защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.247.19, местност Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за конкретното предвиждане на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград