Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №450/2018

• 

Вторник, 05 Юни 2018 10:42

Изх. №1883(1)/04.06.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.137.2, местност „Баларбаши – БЛ.2В“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител:Б. С. П.,.Г. В. С., и др.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1883/22.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.137.2, местност „Баларбаши – БЛ.2В“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.137.2 е с площ 2002 кв. м и начин на трайно ползване „нива“. С ПУП – ПЗ се предвижда имотът да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се изграждането на една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено от ВиК мрежа на населеното място, чрез изграждане на нов водопроводен клон от съществуващ водопровод. Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват в канализационната мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов канализационен клон. Новите ВиК мрежи следва да бъдат изградени по реда на ЗУТ, като обекти публична общинска собственост. Електрозахранването е предвидено от съществуваща мрежа, чрез изграждане на подземен кабел.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за гореописания ПУП-ПЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.137.2, местност „Баларбаши – БЛ.2В“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград