Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №165/2018
- Сряда, 14 Март 2018 10:35
Изх. №796(1)/12.03.2018 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.28.37 в местността Карамихайлов бунар – Ш.44 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „складови и производствени дейности“
Възложител:СИМЕОН ОРАКОВ
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №796/28.02.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.28.37 в местността Карамихайлов бунар – Ш.44 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „складови и производствени дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, ПУП-РЗ е изработен въз основа на Решение № 17 по Протокол № 1/26.01.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград.
С Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда имот с идентификатор 04279.28.37 в местността Карамихайлов бунар – Ш.44 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с площ 1000 кв. м, представляващ земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „Нива“, да се отреди за „складови и производствени дейности“. Предвижда се изграждането на складове за съхранение на промишлени пакетирани стоки, чували с разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки. В складовете е предвидено да се извършва и безвредна производствена дейност свързана с пакетиране и/или препакетиране на различни видове промишлени стоки /вилици, лъжици и домакински съдове/.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на една от предвидените за изграждане сгради. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ в близост до имота водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма. Транспортният достъп до имота е предвидено се осъществи от съществуващ полски път, граничещ с имота.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.28.37 в местността Карамихайлов бунар – Ш.44 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „складови и производствени дейности“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП в землището на гр. Благоевград, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.28.37 в местността Карамихайлов бунар – Ш.44 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „складови и производствени дейности“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград