Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №27/2018

Петък, 19 Януари 2018 14:10

Изх. № 3611(3)/17.01.2018 г.

уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) – изменение на регулация на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.790.167 и УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор за 61813.790.401, кв. 3 по плана на Зона за стопанска инициатива – 5-ти километър, гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваните УПИ с отреждане за „Дърводелска работилница“, „Цех за пелети и складове“, „Мандра“ и „Кравеферма“

Възложител: ДИМИТЪР РУСКОВ

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №3611/15.11.2017 г. и №3611(2)/09.01.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн, ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПРЗ – изменение на регулация на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.790.167 и УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор за 61813.790.401, кв. 3 по плана на Зона за стопанска инициатива – 5-ти километър, гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваните УПИ с отреждане за „Дърводелска работилница“, „Цех за пелети и складове“, „Мандра“ и „Кравеферма“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно приложената документация със Заповед №РД-15-847/30.10.2017 г. на кмета на община Разлог е допуснато да се изработи ПУП - ПРЗ – изменение на регулация на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.790.167 и УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор за 61813.790.401, кв. 3 по плана на Зона за стопанска инициатива – 5-ти километър, гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваните УПИ с отреждане за „Дърводелска работилница“, „Цех за пелети и складове“, „Мандра“ и „Кравеферма“.
Имот с идентификатор 61813.790.167 е с площ 4.574 дка и начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“. В него е изградена селскостопанска сграда с площ 393 м2, в която има дърводелски цех и складове.
Имот с идентификатор 61813.790.401 е с площ 3.609 дка и начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“. В него е изградени две сгради – краварник и мандра.
Имотите за захранени с ел. енергия, имат изградена водопроводна и канализационна мрежа. Достъпът до УПИ І се осъществява от път, минаващ от югозапад, а до УПИ ІІ - от път от югоизток.
С проекта за ПУП – ПРЗ се предвижда изменение на регулацията по имотните граници и отреждането на новообразуваните: УПИ І-167 за „Дърводелска работилница“, „Цех за пелети и складове“ и УПИ ІІ-401 за „Мандра“ и „Кравеферма“.
С плана се предвижда в имот с идентификатор 61813.790.167 да се изгради цех за пелети, в съседния имот (с идентификатор 61813.790.401) не се предвижда застрояване.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид това, че ПУП попада в територия с влязъл в сила с Решение №184 от 26.10.2017 г. на Общински съвет – Разлог ОУП на община Разлог¸ за който е проведена процедура по ЕО и ОС, съгласуван със Становище №БД- 01/27.10.2016 г. на основание чл. 26, ал. 1 от Наредбата за ЕО и предвижданията на плана (конкретно предназначение на имотите, показатели и начин на застрояване) са в съответствие с ОУП.
Предвид гореизложеното за ПУП - ПРЗ – изменение на регулация на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.790.167 и УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор за 61813.790.401, кв. 3 по плана на Зона за стопанска инициатива – 5-ти километър, гр. Разлог с отреждане на новообразуваните УПИ с отреждане за „Дърводелска работилница“, „Цех за пелети и складове“, „Мандра“ и „Кравеферма“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо на отстояние 1800 м e разположена защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПРЗ – изменение на регулация на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.790.167 и УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор за 61813.790.401, кв. 3 по плана на Зона за стопанска инициатива – 5-ти километър, гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваните УПИ с отреждане за „Дърводелска работилница“, „Цех за пелети и складове“, „Мандра“ и „Кравеферма“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград