Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №633/2017
- Четвъртък, 21 Септември 2017 15:36
„Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с идентификатор 04279.28.100, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по кадастралната карта на гр.Благоевград за промяна предназначението от „за магазини и офиси“ за „магазини, офиси и жилищно строителство“
Възложител: И. С. С.
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2872/ 07.09.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.28.100, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по кадастралната карта на гр.Благоевград за промяна предназначението от „ за магазини и офиси“ за „магазини, офиси и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.28.100, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по кадастралната карта на гр.Благоевград от „магазини и офиси“ за „магазини, офиси и жилищно строителство“. В имота има изградена едноетажна офис сграда със застроена площ 92.27 кв.м. С изменението на плана за застрояване се предвижда изградената сграда да бъде запазена, като се изгради и жилищна сграда.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място чрез монтиране на ЖР стълб на имотната граница. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 4 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане канализация.
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с идентификатор 04279.28.100, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по кадастралната карта на гр.Благоевград за промяна предназначението от „за магазини и офиси“ за „магазини, офиси и жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.28.100, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по кадастралната карта на гр.Благоевград за промяна предназначението от „ за магазини и офиси“ за „магазини, офиси и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.