Архив информация ИП/ПП - 2021 г.
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Понеделник, 08 Март 2021 10:22
Възложител: „МЕДИКУС 98-МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР“ ООД
документация за Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на имот с идентификатор 04279.603.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, УПИ IV, кв. 35 по плана на IV-ти микрорайон за делба и образуване на два отделни имота – УПИ Х с отреждане за проектен имот с идентификатор 04279.603.477 и УПИ XI с отреждане за проектен имот с идентификатор 04279.603.478 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение на новообразуваните УПИ „за медицински дейности“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.603.223 е с площ 2567 кв. м и начин на трайно ползване „за друг обществен обект, комплекс“. В имота има изградени сгради с идентификатори 04279.603.223.1 и 04279.603.223.1, в които са разположени „МБАЛ Пулс“ АД и „Медицински център Пулс“ АД. Сградите са с предназначение „здравно заведение“.
Основната цел на ПУП- изменение на ПРЗ е разделяне на имот с идентификатор 04279.603.223 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград на два нови имота – УПИ Х с отреждане за проектен имот с идентификатор 04279.603.477 и УПИ XI с отреждане за проектен имот с идентификатор 04279.603.478 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение на новообразуваните УПИ „за медицински дейности“.
Съществуващите сгради ще се запазят и ще останат разположени в новия УПИ XI, поземлен имот с идентификатор 04279.603.478 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград.
Предвижда се в проектен имот с идентификатор 04279.603.477 (УПИ Х) да се изгради сграда с РЗП 3030 кв. м за медицински дейности, в която ще бъдат обособени болнични структури и лекарски кабинети от доболничната помощ, както и обслужващи медицински структурни помещения.
Устройствената зона и устройствените показатели ще бъдат съобразени с параметрите на Общия устройствен план на община Благоевград: Устройствена зона – „Оо“; Плътност на застрояване –максимум 60 %; Плътност на озеленяване –минимум 30%, Максимална стойност на Кинт-2.5.
Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на гр. Благоевград.
Електрозахранването ще се осъществи съществуващата ел. разпределителна мрежа.
Предвид горепосоченото с плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на ПУП – изменение на ПРЗ и преди одобряването му. Проектът на ПУП – изменение на ПРЗ следва да се одобрява от Общински съвет - Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на плана се установени, че настоящия проект на ПУП – изменение на ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
Проект на Подробен устройствен план /ПУП/ - изменение на плана за регулация и застрояване /ПРЗ/ на имот с идентификатор 04279.603.223 по КК на гр. Благоевград, общ. Благоевград, УПИ ІV, кв. 36 по плана на ІV-ти микрорайон за делба и образуване на два отделни имота – УПИ Х с отреждане на проектен имот 04279.6-3.477 и УПИ ХІ с отреждане за проектен имот 04279.603.478 по КК на гр. Благоевград, общ. Благоевград, с предназначение на новообразуваните УПИ „за медицинска дейност“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС; обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО, по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).