Архив информация ИП/ПП - 2021 г.
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Вторник, 23 Февруари 2021 11:00
Възложител: „АРТ БИЛД АП“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на апартаментен комплекс – жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.224.81 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация със Заповед №РД 15-0966/05.10.2007 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за отреждане и застрояване на имот №224081 (имот с идентификатор 02693.224.81) в землището на с. баня, община Разлог за „жилищно строителство“ в устройствена зона „за курортни и рекреационни дейности (Ок)“.
С Решение № ОД-10/01 .11.2007 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
Съгласно представената информация с инвестиционното предложение се предвижда в посочения имот с площ 3859 м2, да се изгради жилищна сграда – апартаментен комплекс за сезонно и ли целогодишно ползване със съответните обслужващи помещения. Предвидено е сградата да бъде в П-образна форма, със застроената площ 1150 м2 и височина до 12 м. В нея ще се обособят 95 броя апартаменти със съответните обслужващи и сервизни помещения, а в сутерена ще се разположат складови помещения, подземен паркинг с капацитет 20 броя паркоместа. Към апартаментния комплекс са предвидени детски площадки, помещение за хранене, открит паркинг с капацитет 30 броя паркоместа спортна площадка и помещение за охрана.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на населеното място, чрез изграждане на трафопост.
Водоснабдяването ще се осигури от водопроводната мрежа на с. Баня, чрез изграждане на нов уличен водопровод. За отвеждането на формираните от дейността на обекта отпадъчни води е предвидено изграждане на нов уличен канал.
Транспортният достъп ще се осъществява от граничещата с имота селскостопански път – имот с идентификатор 02693.51.480.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-4(3)/22.02.2021 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 4300 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 “Река Места”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог, кметство с. Баня и директора на БДЗБР.