Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 02 Октомври 2026 16:38
Възложител: Община Симитли
документация за Уведомление за изготвяне на „Проект за частично изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Симитли в частта на устройствена зона Т6 „Терен за озеленена площ“ за УПИ IX-766 и УПИ XI-766, кв. 36 по плана на гр. Симитли, община Симитли, с цел предвиждане на нов устройствен режим „Смесена многофункционална зона – „Смф“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация проектът за изменение на ОУП на община Кресна за УПИ IX-766 и УПИ XI-766, кв. 36 по плана на гр. Симитли, община Симитли е разрешен за изработване с Решение №309/18.12.2025 г. на Общински съвет – Кресна и Решение №800/26.08.2026 г. на Общински съвет – Симитли.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Симитли е разработен за следните имоти:
- УПИ IX-766, кв. 36 по плана на гр. Симитли, община Симитли с площ 239 кв. м;
- УПИ XI-766, кв. 36 по плана на гр. Симитли, община Симитли с площ 262 кв. м.
Съгласно действащия ОУП на община Симитли, одобрен с Решение №142 по Протокол №15 от 04.07.2024 г. на Общински съвет – Симитли, предвижда за територията на УПИ IX-766 и УПИ XI-766, кв. 36 по плана на гр. Симитли, устройствена зона Т6 „Терен за озеленена площ“.
С проекта за изменение на ОУП на община Симитли е залегнало предвиждане за нов устройствен режим Смесена многофункционална устройствена зона „Смф“, с режим на устройство и застрояване със следните стойности:
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 1,2;
- Плътност на застрояване – максимум 60 %;
- Плътност на озеленяване – 40 %.
Така заявеният проект за изменение на ОУП на община Симитли подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Симитли, следва да се одобрява от Общински съвет на община Симитли, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Във връзка с представеното от възложителя уведомления по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) с вх. №ПД-2360/15.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме за уведомление по чл. 10 от Наредбата за ОС за горепосочения проект за изменение на ОУП на община Разлог, Ви информираме за следното по отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Предвид, че проектът за изменение на ОУП на община Симитли подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) му с предмета и целите на опазване на защитените зони от мрежата „Натура 2000“ съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Симитли установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).