Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 

Сряда, 30 Септември 2026 11:16

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

документация за Уведомление на „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.139.28, местност Заемдж. Чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална зона - „Смф“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев е разработен за поземлен имот с идентификатор 17395.139.28 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 2010 кв. м.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев (одобрен с Решение №191 по Протокол №17 от 18.12.2020 г. на Общински съвет - Гоце Делчев) за поземления имот е предвиждане на устройствена зона „Смф“ със следните устройствени показатели:

- Кинт - 2.2;

- Плътност на застрояване - 70%;

- Плътност на озеленяване - мин. 15%;

- Височина на застрояване до 15 м.

Изработването на настоящия Проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допуснато с Решение №750 по Протокол №33 от 26.05.2026 г. на Общински съвет – Гоце Делчев.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на складове, магазин за строителни материали, автосервиз, кафе и автокъща.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 17395.139.28 и площ 2010 кв. м по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2, във връзка с чл. 12 от Наредбата за ОС установи, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Кресна не е в противоречие с режимите на горепосочената защитена зона, определени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването ѝ.

Предвид изложеното по-горе, на основание чл. 37, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допустим спрямо режима на дейностите в горепосочените защитени зони и за него следва да бъде извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие върху защитените зони, съгласно чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС.