Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Сряда, 02 Септември 2026 13:24

Възложител: „СПЕЦИАЛИЗИРАНА БОЛНИЦА ЗА РЕХАБИЛИТАЦИЯ – ПЕТРИЧ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на жилищни сгради и специализирана болница за рехабилитация и продължително лечение в поземлен имот с идентификатор 56126.25.9, местност Бухото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 56126.25.9, местност Бухото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 12693 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.

Съгласно писмо с изх. № 94-00-5260-001/29.08.2023 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич горепосочения имот попада в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина до 10 м, съгласно действащия Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да се изградят 3 до 4 жилищни сгради и специализирана болница за рехабилитация и продължително лечение с капацитет от 100 до 120 легла. Предвижда се изграждане на трафопост, паркинг до 12 броя за жилищните сгради и до 30 броя за нуждите на болничното заведение, ППР, ФЕЦ генератор.

В специализираната болница ще се осигурят съвременни условия за лечение и рехабилитация със съответната медицинска апаратура. Ще се провеждат физиотерапия, електролечение, мануална терапия, озонотерапия, хидроколон терапия и други процедури. Сградата на специализираната болница ще включва следните основни функционални звена:

- сектор за физиотерапия и рехабилитация;

- сектор за диагностични процедури;

- стационарни отделения за рехабилитация и продължително лечение;

- приемен сектор, лекарски кабинети и офиси;

- стопанско-обслужващ и хранителен сектор;

- обслужващи площи и санитарни помещения.

За нуждите на жилищните сгради и болницата ще се обособят около 42 броя паркоместа.

Съгласно писмо с изх. №140/20.12.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – гр. Петрич:

- водоснабдяването ще бъде осигурено от водопроводната мрежа на гр. Петрич (изградена по ул. „България“), чрез съществуващ етернитов водопровод Ф80 в поземлен имот с идентификатор 56126.603.7720 по КККР на гр. Петрич.

- Битово-фекалните отпадъчни води от санитарно-битовите помещения ще бъдат заустени в канализационния колектор на града. През имота преминава действаща канализация Б800, която отвежда отпадъчните води от канализационната мрежа, изградена по ул. „България“.

Повърхностните отпадъчни води, образувани от площадката на паркинга ще преминават през специализиран улей с филтриращ субстрат, след което ще се събират в резервоар и ще се ползват за поливане на зелените площи.

Електрозахранването ще бъде от собствен трафопост, който ще бъде захранен чрез външен ел. провод от ВЕЛ 20 kV „Виздол“, П/ст Петрич, съгласно Предпроектно проучване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.

Транспортният достъп до имота ще се осъществява през поземлени имоти с идентификатори 56126.603.7720 вид територия Урбанизирана, НТП За второстепенна улица и 56126.603.9789 вид територия Урбанизирана, НТП За второстепенна улица по КККР на гр. Петрич.

С Решение №675 по Протокол №24 от проведено заседание на Общински съвет – Петрич на 05.03.2026 г. е допуснато изработване на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), с който се предвижда поземлен имот с идентификатор 56126.25.9 по КККР на гр. Петрич да се урегулира в УПИ 25.9 с отреждане за „Жилищно строителство и Специализирана болница за рехабилитация и продължително лечение“.

Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-336-1/21.08.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.

Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.

Копие от писмото е изпратено до кмета на община Петрич и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.