Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 02 Юли 2026 15:15
Възложител: Д. Р.
документация за Уведомление за изготвяне на изготвяне на Проект на Подробен устройствен план –План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.32.6, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и Парцеларен план (ПУП – ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 00134.32.6, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 18251 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП е промяна на предназначението на имота и отреждането му за „Жилищно строителство“ в жилищна устройствена зона „Жм1“ със следните устройствени показатели: височина - 8 м; плътност на застрояване - 40 %; плътност на озеленяване - 40 %и кинт – 0.9.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури чрез изграждане на собствен водоизточник – сондажен кладенец, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма.
Проектът на ПУП - ПЗ е разрешен за изработване с Решение №174/27.03.2026 г. на ОбС – Благоевград.
Проектът на ПУП - ПП се изработва с цел осигуряване на транспортния достъп до имота. Определеното с проекта на ПУП-ПП трасе засяга следните поземлени имоти по КККР на с. Изгрев:
- част 601 кв. м от поземлен имот с идентификатор 00134.8.41, вид територия „Земеделска“, НТП Гори и храсти в земеделска земя“, площ 3146 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 00134.8.106, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 926 кв. м;
- част 1089 кв. м от поземлен имот с идентификатор 00134.10.1, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 2566 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 00134.32.153, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1260 кв. м.
За достъпа ще бъде променено предназначението на 3876 кв. м земеделска земя в „път с трайна настилка“.
Проектът на ПУП - ПП е разрешен за изработване с Решение №151/27.03.2026 г. на ОбС – Благоевград.
С ПУП - ПЗ и ПУП - ПП се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общинска администрация Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на проектите на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:
Проектите на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП подлежат на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявените планове с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.