Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

• 

Петък, 19 Юни 2026 16:04

Възложител: Д. Р.

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 57176.30.24, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 57176.30.24, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 2997 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.

С инвестиционното предложение се предвижда разделяне на горепосочения имот на 6 броя нови урегулирани поземлени имоти с проектни идентификатори и отреждане за „жилищно строителство“, както следва:

- поземлен имот с идентификатор 57176.30.25 с площ 402 м2;

- поземлен имот с идентификатор 57176.30.26 с площ 401 м2;

- поземлен имот с идентификатор 57176.30.27 с площ 401 м2;

- поземлен имот с идентификатор 57176.30.28 с площ 400 м2;

- поземлен имот с идентификатор 57176.30.29 с площ 500 м2;

- поземлен имот с идентификатор 57176.30.30 с площ 441 м2;

и един поземлен имот с проектен идентификатор 57176.30.31 с площ 449 м2 с отреждане „път за собствени нужди“.

В границите на новообразуваните имоти с отреждане за „жилищно строителство“ ще се изгради по една двуетажна жилищна сграда със ЗП около 100 – 130 кв. м.

Съгласно Становище с изх. № 267/25.02.2026 г. на „Увекс“ ЕООД – гр. Сандански, захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ изграден по общински полски път – поземлен имот с идентификатор 57176.105.212 по КККР на с. Поленица, чрез изграждане на водопроводно отклонение.

Битовите отпадъчни води ще се заустват в предвидени за изграждане водоплътни изгребни ями във всеки от имотите.

Захранването на имотите с електроенергия ще се осъществи чрез присъединяването им към новоизграден трафопост, разположен в съседен имот (поземлен имот с идентификатор 57176.27.31 по КККР на с. Поленица), собственост на възложителя.

Достъпът до имотите ще се осъществява по съществуващ селскостопански път и предвидената алея за достъп.

С Решение № 70 от 26.02.2026 г. на Общински съвет – Сандански е допуснато изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.30.24 по КККР на с. Поленица за образуване на седем нови урегулирани поземлени имоти с предназначение за „жилищно строителство“ и „за местен път“.

Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-235-1/09.06.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.

Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.

Копие от писмото изпратено до кметовете на гр. Сандански и с, Поленица, община Сандански и до директора на Басейнова дирекция „Западонбеломорски рйаон“