Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Петък, 19 Юни 2026 16:02

Възложител: „МЪЛНИЯ 2004“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на жилищни сгради в новообразуван поземлен имот с идентификатор 22602.501.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград (образуван от обединяването на поземлени имоти с идентификатори 22602.501.6 и 22602.501.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 22602.501.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Долно Драглище) е с площ 3728 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m).

Поземлен имот с идентификатор 22602.501.58 по КККР на с. Долно Драглище е с площ 550 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m).

Имотите са идентични с УПИ XXV, УПИ XXIV, УПИ XXIII, УПИ XXII, УПИ XIV, УПИ XV и УПИ XVI, кв. 64 по плана на с. Долно Драглище, община Разлог.

С настоящото инвестиционното предложение се предвижда обединяване на горепосочените имоти и образуване на нов имот с проектен идентификатор 22602.501.10 по КККР на с. Долно Драглище (УПИ XLII-501.10 по плана на с. Долно Драглище, община Разлог). Предвижда се в новообразувания имот да се изградят до 8 броя двуетажни жилищни сгради с приблизителна застроена площ до 100 кв. м всяка.

Около всяка къща се предвижда изграждане на навес за два броя покрити паркоместа, както и веранда за външно барбекю.

Поземлен имот с идентификатор 22602.501.6 по КККР на с. Долно Драглище е водоснабден от водопроводната мрежа на населеното място, предвид това, че в същия е имало стара сграда, която към настоящия момент е съборена.

Съгласно писмо с изх. №7000-998(1)/22.05.2026 г. на кмета на Община Разлог e възможно новообразуваният имот да се включи към канализационната мрежа на населеното място.

Електрозахранването ще бъде от ел. разпределителната мрежа на населеното място, като за целта се предвижда изграждане трафопост на имотната граница кабелно отклонение с дължина около 100 м.

Имотите са достъпни от поземлен имот с идентификатор 22602.501.9001 по КККР на с. Долно Драглище, вид територия Урбанизирана, НТП За второстепенна улица.

Със Заповед №РД 15/1251/28.10.2025 г. на зам. кмет по „УТСРР“ на Община Разлог е допуснато изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ XXV, УПИ XXIV, УПИ XXIII, УПИ XXII, УПИ XIV, УПИ XV и УПИ XVI, кв. 64 по плана на с. Долно Драглище, община Разлог и обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“.

Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-90-5/09.06.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.

Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал.4 от ЗБР, респективно чл.2, ал.1, т.1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложение с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.

Копие от писмото изпратено до кметовете на гр. Разлог и с. Долно Драглище, община Разлог и до директора на Басейнова дирекция „Западонбеломорски раxон“