Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Сряда, 16 Юли 2025 11:30
Възложител: Г. З.
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на апарт хотели в поземлени имоти с идентификатори 53326.41.12 в местността Тумбата и 53326.507.744 в местността Стопански двор по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение ще се реализира в следните поземлени имоти (ПИ):
- ПИ с идентификатор 53326.41.12 в местността Тумбата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Огняново, община Гърмен (по КККР на с. Огняново) с площ 884 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“;
- ПИ с идентификатор 53326.507.744 в местността Стопански двор по КККР на с. Огняново с площ 3495 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, който съгласно Удостоверение с изх. № 25-275703-23.10.2024 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър е идентичен с поземлен имот с идентификатор 53326.41.41.
С инвестиционното предложение е предвидено следното:
- в ПИ с идентификатор 53326.41.12 в местността Тумбата по КККР на с. Огняново да се изгради апарт хотел с капацитет по три апартамента на етаж, 10 броя подземни паркоместа и разполагане на рецепция, офис и ресторант;
- в ПИ с идентификатор 53326.507.744 в местността Стопански двор по КККР на с. Огняново след събаряне на съществуващата едноетажна сграда да се изгради апарт хотел с по 10 апартамента на етаж, 25 броя подземни паркоместа, складове, фитнес зона и басейн.
Предвижда се във всеки един от имотите да бъде изграден трафопост, които ще бъдат присъединени към електропреносната мрежа на населеното място съгласно приложени Предпроектни проучвания с изх. № 1205587886/20.09.2024 г. и № 1205702105/27.12.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Водоснабдяването на имот с идентификатор 53326.41.12 в местността Тумбата по КККР на с. Огняново, община Гърмен се предвижда да се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN63, съгласно Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх.№ТО-01-543 от 01.10.2024 г. на „ВиК“ ЕООД. Водоснабдяването на имот с идентификатор 53326.507.744, местност „Стопански двор“ по КККР на с. Огняново се предвижда да се осъществи чрез съгласие на водопрекарване през съседния имот с идентификатор 53326.41.12 в местността Тумбата по КККР на с. Огняново собственост на Възложителя. Предвижда се битовите отпадъчни води да се включат в съществуващ канализационен колектор Бет.Ф1000, изграден в ПИ с идентификатор 53326.100.308 по КККР на с. Огняново с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, граничещ с ПИ с идентификатор 53326.41.12 в местността Тумбата, съгласно Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. № ТО-01-545 от 01.10.2024 г.на „ВиК“ ЕООД - Благоевград.
Транспортният достъп ще се осъществява по местен път чрез изграждане на транспортен достъп през ПИ с идентификатори 53326.41.15 по КККР на с. Огняново с начин на трайно ползване „Пасище“ и 53326.100.308 по КККР на с. Огняново с начин на трайно ползване с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-130-(1)/27.06.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението инвестиционното предложение, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони - част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
За инвестиционното предложение следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Гърмен, кмета на с. Огняново и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“