Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Вторник, 08 Април 2025 15:58
Възложител: ОБЩИНА РИЛА
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.137.14, местност „Баларбаши – Бл.2В“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Със Заповед № 112/16.02.2009 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот с идентификатор 04279.137.14 по КККР на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно застрояване“ – ниско свободно жилищно застрояване.
С Решение № ОД-05/29.05.2008 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“.
В действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, не е отразен одобреният ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.11.5 по КККР на гр. Благоевград. Предвид това се налага изработването на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.137.14 по КККР на гр. Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“.
Изработването на проекта на плана е допуснато с Решение № 32 по Протокол № 1 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 31.01.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 04279.137.14 по КККР на гр. Благоевград с площ 4500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Незастроен имот за жилищни нужди“, при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10.00 м;
- Максимална стойност на Кинт - 1,2;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Минимална озеленена площ - 40 %.
Така заявения проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград, за имот с идентификатор 04279.137.14 по КККР на гр. Благоевград с цел поправяне на допусната явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 3900 м e разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.