Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Петък, 26 Април 2024 14:31
Възложител: „СУИС РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на апартаментен комплекс в поземлени имоти с идентификатори 61813.527.20 и 61813.527.19, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Със Заповед № РД-15-51/02.02.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – план за отреждане и застрояване в имоти № 527019 и № 527020, местност Кукурево, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград.
За имотите се обособява устройствена зона за курортни и рекреационни дейности, а отреждането на имотите става за „Апартаментен комплекс“.
С Решение № ОД-3/21.03.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на 15002 кв. м земеделска земя за изграждане на обект „Апартаментен комплекс“ в имоти № 527019 и № 527020, местност Кукурево, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград.
Предвид това, че в имотите не е реализирано строителство на основание чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи решението на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е загубило правно действие и към настоящия момент имотите представляват земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлени имоти с идентификатори поземлени имоти с идентификатори 61813.527.20 и 61813.527.19, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с обща площ 15002 кв. м да бъде изграден апартаментен комплекс – триетажна сграда със ЗП 750 кв. м.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води ще се осъществи от водопроводен клон PE DN 110 и съществуващ канализационен клон ф315 в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.536.895 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с НТП „Пасище“ – общинска собственост.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи от трафопост изграден в съседен имот.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-409-(3)/15.04.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016-2021 г.) и ПУРН (2022 – 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо до имотите, предмет на инвестиционното предложение, на отстояние около 1280 м са разположени границите на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000626 „Круше”
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.