Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Петък, 12 Април 2024 15:52
Възложител: „МАЙК ТРЕЙДИНГ“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на 18 броя еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.650.10, местност Мразеница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на 18 броя самостоятелни еднофамилни къщи в поземлен имот с идентификатор 61813.650.10 и площ 13739 м² по КККР на гр. Разлог. Същият е образуван от поземлени имоти с идентификатори 61813.650.6 и 61813.650.7 по КККР на гр. Разлог.
Със Заповед №РД-15-778/23.10.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване и отреждане на имот №650007 (имот с идентификатор 61813.650.7) в землището на гр. Разлог като се обособява устройствена зона за курорти и рекреационни дейности „Ок“ и отреждане на имота за „Група еднофамилни къщи“. Със Заповед №РД-15-777/23.10.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване и отреждане на имот №650006 (имот с идентификатор 61813.650.6) в землището на гр. Разлог като се обособява устройствена зона за курорти и рекреационни дейности „Ок“ и отреждане на имота за „Група еднофамилни къщи“.
С Решения №ОД-9/08.08.2006 г. и №ОД-1/25.01.2007 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имотите за изграждане на обект „Група еднофамилни къщи“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи, към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
Бъдещото застрояването в имота ще бъде съобразено с устройствените показатели за зона „Ок“: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване – 30 % и кин – 0.9.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN140 от водопроводната мрежа за зони за отдих „Шипко“ и „Бойков рид“, участък от водопровода е изграден в ПИ 61813.650.84 (горска територия) и в граните на ПИ 61813.650.10, за което е необходимо осигуряване на сервитут, съгласно писмо с изх. №ТО-01-66/13.02.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Най-близко разположената канализационна мрежа отстои на около 1200 м в частни имоти и не се предвижда присъединяване към канализационната мрежа, експлоатирана от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Достъпът до бъдещите сгради ще се осъществява по граничещ с имота селскостопански път.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-1(3)/29.04.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”).
Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
След прегледа на представената информация и документация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която горепосоченото инвестиционно предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.