Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Понеделник, 12 Април 2021 14:00
Възложител: „ВИЛА СИНТИКА“ АД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация, и налична такава в РИОСВ – Благоевград за инвестиционни предложения с възложител „Вила Синтика“, РИОСВ – Благоевград се е произнесла за :
- „Пристройка за асансьор и вътрешни преустройства на хотел към КОС -Сандански (сграда с идентификатор 65334.206.676.1), разположен в поземлен имот с идентификатор 65334.206.676 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански (УПИ XVI - 676, местност „Соколовец“, землище на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград - изменения по чл. 154 от Закона за устройство на територията“ на основание по реда и при условията на чл. 2, ал.2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони, наричана по-долу „Наредбата за ОС” с писмо с изх. № 3692(1)/01.12.2017 г;
- „Реконструкция и промяна предназначението на „Вегетационна къща“ в „Бар-басейн“ в УПИ ХVІІІ по плана на гр. Сандански (имот с идентификатор 65334.206.678 по КККР на гр. Сандански)“ на основание по реда и при условията на чл. 2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 3692(1)/01.12.2017 г;
- “Изграждане на открит плувен басейн, открита тераса, детска и спортна площадка в поземлен имот с идентификатор 65334.206.750 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ с Решение № БД-54-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС).
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691 с площ 5512 кв. м и начин на трайно ползване „изоставена орна земя“ в местността Соколовец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград да се изградят:
- десет броя къщи за гости, всяка със застроена площ до 100 кв. м;
- допълващо застрояване със застроена площ до 480 кв. м включващо закрит басейн с обем до 170 куб. м;
- помещения за масажи, съблекални и др.
- паркинг за до 35 броя автомобили на площ от 730 кв. м.
Предвижда се имота да бъде ограден с ажурна ограда от северозападната му страна.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района на имота. Отпадъчни води ще се заустват в канализационната система на населеното място. За отвеждането на битово-фекалните отпадъчни води и отпадъчните води, формирани при пречистването на басейна и утайките от почистването на филтрите се предвижда да се изпълни сградно канализационно отклонение от PVC тръби с връзка към съществуващата канализационна система в района.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Достъпът до обекта ще се осъществява от североизток, по ведомствен път отклонение от Главен път Е-79.
Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение е разширение, което самостоятелно попада в т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-86(1)/07.04.2021 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони чрез процедурата по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
След анализ на представената информация и документация, на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която инвестиционното предложение Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански и директора на БДЗБР.