Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 24 Юли 2019 10:06
Възложител: „ЕЛИСТРЕЙД“ ЕООД, гр. Петрич
документация за: документация за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II - 185, кв.310 по плана на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.601.185 по одобрени КК и КР на гр. Петрич), с което УПИ II - 185 да се раздели на два самостоятелни УПИ - УПИ XV с отреждане за „Производствено складови дейности - складове за промишлени стоки“ и УПИ XVI с отреждане за „Кравеферма“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Със Заповед № 24/10.05.2019 г. на кмета на община Петрич е допуснато изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II - 185, кв.310 по плана на гр. Петрич, с което УПИ II - 185 да се раздели на два самостоятелни УПИ - УПИ XV с отреждане за „Производствено складови дейности - складове за промишлени стоки“ и УПИ XVI с отреждане за „Кравеферма“, като се запазват законно изградените сгради и съоръжения в имота и се обособи нова ограничителна линия на застрояване в зона Предимно производствена „Пп“ с устройствени показатели: височина на застрояване - 10.00 м.; Кинт - 1.5; плътност на застрояване - 80%; плътност на озеленяване - 20 %.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ се предвижда гореописания имот с площ 32196 кв.м и НТП „За друг вид производствен, складов обект“ да се раздели на два отделни имота:
- Проектен УПИ XVI с площ 4906 кв.м с отреждане за „Кравеферма“. Съществуващата в имота едноетажна масивна сграда с идентификатор 56126.601.185.10, с функционално предназначение селскостопанска сграда със застроена площ 526 кв.м (с издадено Удостоверение за търпимост с №53/10.10.2018 г. за телчарник) ще бъде запазена и ремонтирана за отглеждане на едри преживни животни. Предвижда се интензивно отглеждане на телета за угояване – около 150 броя. Предвижда се изграждане на изгребна яма с капацитет около 40 м3 за битовите отпадъчни води.
- Проектен УПИ XV с площ 27 290 кв.м с отреждане за „Производствено-складови дейности“. Съществуващата в имота едноетажна масивна сграда - офиси с идентификатор 56126.601.185.11 функционално предназначение „Административна, делова сграда“ ще бъде запазена и се предвижда изграждането на до 6 броя складове (със застроена площ 4000 кв.м) за промишлени неопасни стоки. Предвижда се изграждане на пожарен хидрант, паркинг и две нови изгребни ями с обем 60 м3 всяка.
УПИ II - 185, кв. 310 по плана на гр. Петрич е водоснабден от водопроводната мрежа и електрозахранен от ел. разпределителната мрежи на населеното място.
Предвид гореизложеното с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение №2 на ЗООС и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2 , т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Планът следва да се одобрява от Общинския съвет на община Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.
II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:
Имотът, предмет на плана не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и не попада в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена границата на защитена зона BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
Планът попада в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда. В тази връзка плана подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на цитираната горе защитена зона по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1, във връзка с чл. 4 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г.; изм. и доп.).