Превантивна дейност
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 20 Ноември 2020 10:12
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД И Й. С.
документация за уведомление за “Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имот с идентификатор 04279.108.33, местност „Реката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация със Заповед №1126/29.05.2008 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за имот с идентификатор 04279.108.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „автодиагностичен пункт“.
Имотът е с площ 569 кв. м и в него е реализиран строеж на обект „Сграда за автодиагностичен пункт“ до груб строеж, съгласно разрешение за строеж № 359/22.10.2012 г. и акт за приемане на конструкцията от 20.11.2018 г.
Основната цел на изменението на ОУП на Община Благоевград е коригиране на явна фактическа грешка допусната в ОУП на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. където неправилно е отразено предназначението на имот с идентификатор 04279.108.33 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград.
С изменението на ОУП се предвижда предимно производствена устройствена зона „Пп“ при следните устройствени показатели:
- Максимална стойност на Кинт – 2.5;
- Плътност на застрояване – максимум 80%;
- Плътност на озеленяване – минимум 20 %;
- Височина на застрояване – до 10 м.
Изработването на Проекта на изменение на ОУП на Община Благоевград е допуснато с Решение № 289 по Протокол № 12 от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод с връзка от съществуващ РЕ DN 90. Трасето ще преминава през съществуващ път, граничещ с имота. За отпадъчните води се предвижда да се изгради изгребна яма. Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на нова въздушна линия НН от съществуващ стоманобетонен стълб от въздушна мрежа на ТП „Поделение СВ“.
Измененията на ОУП на Община Благоевград за имот с идентификатор 04279.108.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел привеждане на устройствена зона „Пп“, попада в обхвата на чл.2, ал.2, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменение на ОУП на Община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.
II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на проекта за частично изменение на ОУП е установено, че настоящия проект за частично изменение на ОУП на Община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
Проектът за изменение на ОУП на Община Благоевград подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, процедурата по ОС се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.